Gestion


UNE GESTION DYNAMIQUE ET SÛRE

Nous estimons le loyer de votre bien après une analyse précise du marché.

Nous menons une action publicitaire adaptée :

  • Panneau " à louer "
  • Affichette vitrine
  • Internet : www.abaximmo.com + FNAIM + sites immobiliers nationaux et locaux

NOUS ASSURONS UNE SÉLECTION RIGOUREUSE DES CANDIDATS, GARANTS DE VOS FUTURS REVENUS :

  • Dossier complet : pièces d'identité, RIB, avis d'imposition, trois derniers bulletins de paies, attestation de l'employeur, trois dernières quittances de loyer...
  • Etude approfondie : vérification des documents.
  • Nous rédigeons le bail et l'état des lieux d'entrée et de sortie, ainsi que le ou les actes de caution solidaire si nécessaire.

DYNAMIQUE

  • Nous assurons le quittancement et l'encaissement des loyers
  • Nous vous expédions un compte rendu détaillé chaque mois
  • Nous vous réglons chaque mois par virement bancaire
  • Nous réglons pour vous : les charges et travaux si vous le souhaitez
  • Nous suivons les travaux d'entretien (établissement de devis et contrôle de la réalisation)
  • Nous vérifions l'assurance Habitation des locataires et l'entretien des chaudières chaque année
  • Nous révisons annuellement à date anniversaire les loyers selon l'indice INSEE en cours
  • Nous réajustons annuellement les provisions pour charges
  • Nous réactualisons les loyers sous-évalués
  • Nous renseignons un état vous permettant de rédiger votre déclaration de revenus fonciers

SÛRE (ASSURANCE FACULTATIVE)

GARANTISSANT

  • Les loyers impayés
  • Les détériorations causées par les locataires
  • Les frais de défenses et recours
  • Les frais de contentieux et d’expulsion
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