• A vendre

Description

Réf : 235950
A vendre chez ABAXIMMO et nulle part ailleurs.
Idéal pour investissement locatif cet ensemble de logements dans un immeuble ancien en bon état.
Il comprend 7 appartements loués, vous trouverez 1 studio, 2 F2, 2 F3 dont 1 avec jardinet , et 2 F4 triplex avec terrasse, il bénéficie d'une cour avec un espace vert. et des places de parking.
Chaque logement est pourvu d'un chauffage individuel électrique et les fenêtre sont en double vitrage.
Produit rare, logements atypiques, proche du centre ville et des écoles.
N'hésitez pas à contacter l'agence pour prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7910€ et 10750€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14700
  • Ville
    FALAISE
  • Secteur
    FALAISE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    399800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3113 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Prestations / charges
    Charges : eau + OM
    de 15 à 20 euros selon logement
  • Loyer charges comprises
    3350 EUR
  • Taxe Foncière
    3648 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Dont lots d'habitation
    7

Surfaces

  • Surface
    399 m2
  • Surface terrain
    636 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    12
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    321 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10750 EUR

IMMEUBLE DE RAPPORT , Falaise

399 800 € **
5 pièce(s) 399 Réf :  235950
Agence
20 PLACE DU DR GERMAN
14700 FALAISE

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