A vendre
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$FALAISE CENTRE 1\/11$

$FALAISE CENTRE 2\/11$

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Simulation de remboursement :

990.27 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 21 750 € Simuler

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Description

Réf : 235937-2

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Au pied du château de FALAISE, dans un quartier historique, cette maison ancienne en pierre vous charmera par son originalité.
Son rez-de-chaussée comprend un salon (pouvant devenir une chambre ou un bureau), une salle à manger ouverte sur un espace cuisine et un cabinet de toilette/buanderie.
A l'étage, le palier dessert une spacieuse pièce (séjour ou chambre parentale), une chambre, une salle d'eau, un WC, et une véranda donnant accès au jardin fleuri.
Au dessus, vous trouverez une nouvelle chambre et un accès au grenier.

La maison offre également une cave et un grenier pouvant être aménagé en une pièce supplémentaire.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2670€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Code Postal Internet
14700
Ville
FALAISE
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
217500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
897 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
115 m2
Surface loi Carrez
100 m2
Surface séjour
23 m2
Surface terrain
163 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Forme Toiture
Toit en bâtières
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/08/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
140 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
322 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2670 EUR

FALAISE CENTRE , Falaise

217 500 € **

5 pièce(s) 115 m² Réf : 235937-2

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20 PLACE DU DR GERMAN
14700 FALAISE

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