• A vendre

Description

Réf : 245650
Votre agence Abaximmo vous propose cette maison ancienne située sur l'axe Falaise/Saint-Pierre-en-Auge, à seulement 4km des commodités.

Aménagée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, bureau, buanderie et WC. A l'étage, palier desservant trois chambres dont deux en enfilade et une salle de bains avec WC. Grenier sur le dessus.

Cadre particulièrement agréable pour ce petit corps de ferme disposant d'un terrain clos de 4200 m² comprenant une cour gravillonnée avec accès par un portail électrique et un verger à l'arrière de la maison.

Enfin, de nombreuses dépendances offrant une surface au sol de plus de 150 m² viennent compléter les prestations de cette maison.

Chauffage et production d'eau chaude par une chaudière fioul. Assainissement individuel par une fosse septique.

Vous souhaitez en savoir davantage sur cette maison ancienne ? Contactez dès à présent votre agence Abaximmo au 02 31 41 4000.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
** €161 900.00 honoraires inclus | €150 000.00 hors honoraires | Honoraires : 7.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    14620
  • Ville
    MORTEAUX COULIBOEUF
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    161900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    160 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface Dépendance(s)
    158 m2
  • Surface terrain
    4212 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2023
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    573 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    124 Kg CO2/m2/an

Maison ancienne à restaurer , Morteaux couliboeuf

€161 900.00 ** dont 7.93% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 136 Réf :  245650
Agence
20 PLACE DU DR GERMAN
14700 FALAISE

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Carte T : CPI 1401 2015 000 001 491 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin 14280 Saint-Contest | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent 43783 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 1401 2015 000 001 491 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin 14280 Saint-Contest | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : adherent 43783 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2017

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