• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 225773
À vendre chez ABAXIMMO et nulle part ailleurs
Rare à FALAISE, dans un environnement de qualité, cette spacieuse propriété est composée d'une Maison XVIIIe, d'une seconde maison à rénover, d'un garage et d'un bâtiment ancien.
Elle s'étend sur plus de 4500m² avec un jardin arboré, un potager et un pré.
La maison vous charmera par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité.
Elle comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine aménagée équipée d'un piano de cuisson, une salle à manger lumineuse, 4 chambres partageant une salle d'eau et une salle de bains, et une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing (environ 50m²).
Les dépendances (garage et bâtiment) offrent un espace de plus de 150m².
Une petite maison à rénover d'environ 50m² vient compléter cet ensemble.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610€ et 4950€. Pour la date de référence 28/06/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14700
  • Ville
    FALAISE
  • Secteur
    FALAISE
  • Situation
    Agence de FALAISE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    474750 EUR
  • Prix
    474750 EUR
  • Prix au m2
    1899 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    1000 EUR
  • Taxe Foncière
    1500 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface Dépendance(s)
    180 m2
  • Surface terrain
    4778 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    3

Mandat

  • Informations complémentaires
    Motif vente : AUTRE PROJET

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3610 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    28/06/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4950 EUR

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

Commentaires

  • Observations générales
    Tout à l'égout

Belle propriété avec Maison bourgeoise , Falaise

474 750 € **
10
 pièce(s)
250
 m²
Réf : 225773
Agence
20 PLACE DU DR GERMAN
14700 FALAISE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABAXIMMO | Raison sociale : ABAXIMMO | Adresse siège social : 20 PLACE DU DR GERMAN - 14700 FALAISE | Siret : 42909754600031 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR24429097546 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : MMA Entreprises |
Carte T : CPI 1401 2015 000 001 491 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin 14280 Saint-Contest | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent 43783 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 1401 2015 000 001 491 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin 14280 Saint-Contest | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : adherent 43783 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com | Date obtention du label : 01/01/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante