Nouveauté dans votre agence Abaximmo D'argentan.

Investisseurs, commerçants, professions libérales ou amateurs de biens de caractère : cette propriété unique est faite pour vous !

Situé en plein centre-ville d'Argentan, sur un emplacement stratégique et très recherché, cet ensemble immobilier de plus de 280 m² offre un potentiel exceptionnel mêlant activité professionnelle, investissement patrimonial et résidence de standing.
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 120 m² en angle de rue bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée, idéale pour développer une activité ou sécuriser un revenu locatif attractif le local est aux normes PMR.
À l'étage, découvrez une élégante habitation de 160 m² répartie sur trois niveaux, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement : magnifiques parquets, boiseries authentiques, belle hauteur sous plafond et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
L'espace de vie comprend :
? 4 chambres spacieuses
? Un séjour lumineux et convivial
? Une cuisine fonctionnelle
? Un bureau idéal pour le télétravail
? Une mezzanine sous véranda offrant un espace supplémentaire plein de charme
? Une salle d'eau
À l'abri des regards, vous profiterez également d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville.
Les prestations sont complétées par :
? Un grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement
? Une cave en sous-sol
? Un emplacement rare et recherché
? Une configuration idéale pour un projet mixte habitation / activité professionnelle ou investissement locatif
Une opportunité rare sur le marché, réunissant emplacement premium, cachet authentique et fort potentiel de valorisation.
? Contactez-nous dès maintenant au 02.50.74.60.65 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception

**Honoraires à la charge du vendeur