• A vendre

Description

Réf : 235894
Situé au 2eme étage avec balcon, cet appartement loué 420€/mois offre une belle surface de + de 65m² ainsi qu'une cave.
Le locataire en place depuis 2015 est à jour de ses loyers.
Situé dans une petite copropriété, le bien dispose d'un compteur électrique individuel et un sous-compteur d'eau, chauffage individuel au gaz de ville.
L'appartement est lumineux avec son double vitrage PVC, la distribution des pièces est très bien faite, grande entrée, séjour parqueté, cuisine, dégagement- placard, 2 chambres et salle de bains. Cave;
Ne rater pas cette opportunité à saisir.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1530€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14700
  • Ville
    FALAISE
  • Secteur
    FALAISE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    98300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    420 EUR
  • Charges forfaitaires
    20 EUR
  • Prestations / charges
    ELEC PARTIES COMMUNES + eau (sous compteur)
  • Loyer charges comprises
    440 EUR
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    315.66 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.7 m2
  • Surface loi Carrez
    65.7 m2
  • Surface au sol
    65.7 m2
  • Surface Utile
    66.5 m2
  • Surface séjour
    18.2 m2
  • Surface terrasse
    3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1950
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR

IDEAL INVESTISSEUR centre ville , Falaise

€98 300.00 **
3 pièce(s) 66 Réf :  235894
Agence
20 PLACE DU DR GERMAN
14700 FALAISE

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ABAXIMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ABAXIMMO falaise@abaximmo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

APPARTEMENT  F3 Loué APPARTEMENT  F3 Loué 2
APPARTEMENT F3 Loué , Falaise
€108 900.00 **
3 pièce(s) 73.75 Réf :  235924
  • Exclusivité
APPARTEMENT 3 PIECES FALAISE CENTRE APPARTEMENT 3 PIECES FALAISE CENTRE 2
APPARTEMENT 3 PIECES FALAISE CENTRE , Falaise
€93 000.00 **
3 pièce(s) 52.47 Réf :  245602
  • Visite Virtuelle
Appartement RDC + parking Appartement RDC + parking 2
Appartement RDC + parking , Falaise
€98 300.00 **
3 pièce(s) 70.1 Réf :  245993
Falaise 5 pièce(s) 120.52 m2 Falaise 5 pièce(s) 120.52 m2 2
Falaise 5 pièce(s) 120.52 m2 , Falaise
€215 000.00 **
5 pièce(s) 120.52 Réf :  245601
  • Exclusif
Grand Appartement 3/4 pièces Grand Appartement 3/4 pièces 2
Grand Appartement 3/4 pièces , Falaise
€145 000.00 **
4 pièce(s) 100 Réf :  245605
  • Visite Virtuelle
  • Exclusivité
Appartement Appartement
Appartement "Loft" centre-ville , Falaise
€219 000.00 **
4 pièce(s) 95 Réf :  235985
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 315.66€.
Affichage des informations légales : ABAXIMMO | Raison sociale : ABAXIMMO | Adresse siège social : 20 PLACE DU DR GERMAN - 14700 FALAISE | Siret : 42909754600031 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR24429097546 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : MMA Entreprises |
Carte T : CPI 1401 2015 000 001 491 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin 14280 Saint-Contest | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent 43783 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 1401 2015 000 001 491 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin 14280 Saint-Contest | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : adherent 43783 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante