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Description

Réf : 245731

En vente chez ABAXIMMO et nulle part ailleurs.
Niché sous les toits, cet appartement de 5pp doté d'une surface habitable de 74m² et bien plus au sol....permet l'aménagement d'un logement atypique en duplex.
Au delà de sa superficie et ses combles, cette habitation située dans une petite copropriété le rend encore plus rare à la vente.
Compteur edf sur place, sous compteur d'eau....cave privative.
L'idéal accessible compte tenu de la localité, sa surface et son prix!!
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Pour visiter contactez moi au 06 85 10 72 05!!!
RCS 913 259 867

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Code Postal Internet
14700
Ville
FALAISE
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
87600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
542 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
0.151

Surfaces

Surface
71.03 m2
Surface au sol
71.03 m2
Surface séjour
25.49 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1950
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/08/2024
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
432 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR

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