En vente chez Abaximmo et nulle part ailleurs!

L'agence ABAXIMMO vous propose cet appartement de 44,70 m² à rénover, idéalement situé en plein centre-ville de Falaise, au premier étage d'une petite copropriété bénéficiant de très faibles charges, une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif.

Composé de deux pièces, cet appartement offre une surface permettant d'imaginer un intérieur confortable et fonctionnel après rénovation, avec la possibilité de repenser les espaces et la décoration afin de créer un logement entièrement adapté à vos besoins ou aux attentes du marché locatif. Les travaux à prévoir représentent ainsi une véritable opportunité de valorisation pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou optimiser leur investissement immobilier.

L'appartement bénéficie déjà de fenêtres en PVC double vitrage, un équipement appréciable dans le cadre d'un projet de rénovation, et dispose également d'une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique pour un appartement situé en centre-ville.

Il est également possible d'ajouter un garage de 24m² (appartement + garage = 79900€).

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts, puisque vous pourrez profiter pleinement de la vie du centre de Falaise, avec les commerces, services et commodités accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'une petite copropriété dont les charges sont particulièrement faibles.

Avec sa surface de près de 45 m², son emplacement central et son potentiel après travaux, cet appartement constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser sa résidence principale comme pour un investisseur à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser.

Pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter ABAXIMMO au 02.31.41.40.00.

**Honoraires à la charge du vendeur