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Description

Réf : 225805
APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

En vente : à FALAISE (14700) venez découvrir cet appartement T2 au calme de 47,45 m² Carrez. Il s'organise comme suit : un séjour de 21 m², une cuisine aménagée et une chambre de 10 m². Il est composé d'une salle d'eau et de toilettes. En complément, il comporte un couloir et un wc. Un chauffage convecteur électrique est installé dans l'appartement. Il s'agit d'un chauffage individuel.

Une terrasse de 4 m² offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu.

Cet appartement est situé au 2e étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur. Le bâtiment comporte trois étages. Il s'agit d'une copropriété de 532 lots. Il est en excellent état général. Pour vos véhicules, ce bien est à vendre avec un garage. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode.

Le bien se trouve dans la commune de Falaise. Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés dans un rayon de 10 km. Côté transports, on trouve la gare Couliboeuf à moins de 10 minutes. La nationale N158 et l'autoroute A88 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Entracte de même qu'un théâtre et une bibliothèque non loin du logement. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Belle Croix anime le quartier toutes les semaines le samedi matin.

L'énergie et la consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. Les indices DPE et GES sont respectivement de classe D (207 kWh/m² annuels) et de catégorie B (6 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement T2 est à vendre pour la somme de 146 100 € (dont 8,22 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
** 146 100 € honoraires inclus | 135 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.22% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    14700
  • Ville
    FALAISE
  • Secteur
    FALAISE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    146100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    50 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    350 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    532
  • Dont lots d'habitation
    76
  • Charges annuelles (ALUR)
    610 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1.17

Surfaces

  • Surface
    47.45 m2
  • Surface loi Carrez
    47.45 m2
  • Surface séjour
    20.9 m2
  • Surface terrasse
    4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2007
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement T2 - Balcon et Garage , Falaise

146 100 € ** dont 8.22% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 47 Réf :  225805
Agence
20 PLACE DU DR GERMAN
14700 FALAISE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 532 lots.Les charges annuelles sont de 610€.
Affichage des informations légales : ABAXIMMO | Raison sociale : ABAXIMMO | Adresse siège social : 20 PLACE DU DR GERMAN - 14700 FALAISE | Siret : 42909754600031 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR24429097546 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : MMA Entreprises |
Carte T : CPI 1401 2015 000 001 491 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin 14280 Saint-Contest | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent 43783 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 1401 2015 000 001 491 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin 14280 Saint-Contest | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : adherent 43783 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com | Date obtention du label : 01/01/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante