Appartement 2 pièces , Falaise

€130 200 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 245616

A vendre
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$Appartement 2 pi\u00e8ces 1\/9$

$Appartement 2 pi\u00e8ces 2\/9$

$Appartement 2 pi\u00e8ces 3\/9$

$Appartement 2 pi\u00e8ces 4\/9$

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$Appartement 2 pi\u00e8ces 8\/9$

$Appartement 2 pi\u00e8ces 9\/9$

Simulation de remboursement :

592.79 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 13 020 € Simuler

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Description

Réf : 245616

A vendre chez ABAXIMMO et nulle part ailleurs cet appartement est idéalement situé au coeur du centre ville de Falaise
L'appartement est au 2ème étage d'une petite résidence de la reconstruction de 2 pièces principales
Il se divise en une entrée, un séjour lumineux avec balcon, une chambre confortable et une cuisine aménagée équipée. Il offre également une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.
Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour ranger ses affaires.
L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 488 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant., pourra être libéré en début d'année 2025 si vous souhaitez l'habiter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostics énergétiques

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$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1070€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Code Postal Internet
14700
Ville
FALAISE
Secteur
FALAISE
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
130200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
488 EUR
Provision sur charges
20 EUR
Loyer charges comprises
508 EUR
Prestations / charges
eau froide + minuterie PC
Taxe Foncière
750 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
350 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
236

Surfaces

Surface
70.62 m2
Surface séjour
23.35 m2

Extérieur

Année construction
1950
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Commentaires internet
APPARTEMENT F2 LUMINEUX
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/09/2019
Consommation énergie primaire
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1070 EUR
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
274 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/08/2015