• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 266076
Nouveauté en exclusivité dans votre agence Abaximmo D'argentan

De l'espace, du confort et de belles possibilités pour toute la famille !
Venez découvrir cette spacieuse maison familiale d idéalement située sur l'axe Argentan-Caen.


Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un bureau et une buanderie viennent compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage offre une quatrième chambre, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 640 m², agrémenté d'un garage.
La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques et d'un puits, deux équipements particulièrement intéressants pour le confort et la maîtrise des consommations.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    61200
  • Ville
    OCCAGNES
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    182800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Détail taxe foncière
    1200€

Surfaces

  • Surface
    140.92 m2
  • Surface terrain
    615 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Solaires
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/09/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    71 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR
  • Surface de référence
    140.92

Maison 4 chambres à vendre 61200 Occagnes , Occagnes

182 800 € honoraires compris
  5 pièce(s)   141 m² Réf :  266076
Agence
19 rue de la Chaussée
61200 Argentan

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151 400 € honoraires compris
  4 pièce(s)   103 m² Réf :  266086
Mentions légales
Affichage des informations légales : Abaximmo - Argentan | Raison sociale : ABAXIMMO | Adresse siège social : 19 rue de la Chaussée - 61200 Argentan | Siret : 42909754600031 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR24429097546 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : MMA Entreprises |
Carte T : CPI 1401 2015 000 001 491 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin 14280 Saint-Contest | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent 43783 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2015 000 001 491 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin 14280 Saint-Contest | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : adherent 43783 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante