• A vendre

Description

Réf : 266047
Nouveauté dans votre agence Abaximmo D'Argentan
Située à 3kms D'Argentan.
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison familiale !
À seulement quelques minutes d'Argentan, dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 107 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance cocooning lors des soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un espace de vie pensé pour le confort au quotidien.
Véritable atout rare, cette maison offre une vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de douche, un confort particulièrement apprécié.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau pouvant facilement répondre aux besoins d'une famille ou du télétravail.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin bien exposé, parfaits pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un garage complète l'ensemble.
Les atouts qui font la différence :
-Maison très propre et parfaitement entretenue
-Chambre et salle de douche au rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie avec cheminée insert
-Cuisine aménagée et équipée
-Terrasse et jardin exposés idéalement
-Garage et stationnement
- Quartier paisible et recherché
Proximité immédiate des commodités et d'Argentan
Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Le bien vous est proposé par Magali Cotten agent commerciale n 48324863900021 Tel 07.80.52.83.85
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    61200
  • Ville
    ARGENTAN
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    224100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    924 EUR

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface terrain
    1047 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Surface de référence
    107

Maison avec possibilité de vie en rez de chaussée à vendre 61200 Argentan. , Argentan

224 100 € honoraires compris
  5 pièce(s)   107 Réf :  266047
Agence
19 rue de la Chaussée
61200 Argentan

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Abaximmo - Argentan | Raison sociale : ABAXIMMO | Adresse siège social : 19 rue de la Chaussée - 61200 Argentan | Siret : 42909754600031 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR24429097546 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : MMA Entreprises |
Carte T : CPI 1401 2015 000 001 491 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin 14280 Saint-Contest | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent 43783 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2015 000 001 491 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin 14280 Saint-Contest | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : adherent 43783 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante