• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 266021
Proche de FALAISE, venez découvrir cette spacieuse maison sur sous-sol complet.
Dès l'entrée, vous serez charmés par sa clarté et ses volumes.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un beau séjour avec une cheminée donnant sur une large véranda, véritable pièce de vie de plus de 40m² avec vue sur le jardin, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains avec douche et baignoire.






Au premier étage, la pièce palière vous offrira une espace de détente, ou un bureau parfait pour télétravailler dans de belles conditions, et dessert les trois chambres dont une avec un grand rangement.

Economique, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau.

Le sous-sol est compartimenté en plusieurs parties : stationnement, chaufferie/buanderie, stockage, et une dernière pièce est aménagée, idéale pour une salle de sport, de musique, ou toute autre activité.

Ce bien dispose également d'un jardin clos avec un espace terrasse.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence ABAXIMMO pour une première visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    14700
  • Ville
    FALAISE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    348000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1086 EUR
  • Coût Energie
    1800 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface au sol
    200 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    80 m2
  • Surface terrain
    1006 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Haie
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    76 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR

MAISON AUX PORTES DE FALAISE , Falaise

€348 000 **
6 pièce(s) 180 Réf :  266021
Agence
20 place du Dr Paul German
14700 Falaise

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Abaximmo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Abaximmo falaise@abaximmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Appartement 3 pièces - Centre ville Falaise Appartement 3 pièces - Centre ville Falaise 2
Appartement 3 pièces - Centre ville Falaise , Falaise
167 000 € **
3 pièce(s) 86 Réf :  255915
Appartement 2 pièces + parking à FALAISE Appartement 2 pièces + parking à FALAISE 2
Appartement 2 pièces + parking à FALAISE , Falaise
103 000 € **
2 pièce(s) 58 Réf :  255757
Appartement F2 FALAISE Appartement F2 FALAISE 2
Appartement F2 FALAISE , Falaise
76 000 € **
2 pièce(s) 25 Réf :  255917
Appartement F3 centre-ville Appartement F3 centre-ville 2
Appartement F3 centre-ville , Falaise
130 200 € **
3 pièce(s) 87 Réf :  255920
  • Exclusif
Appartement Falaise 3 pièce(s) Appartement Falaise 3 pièce(s) 2
Appartement Falaise 3 pièce(s) , Falaise
117 500 € **
3 pièce(s) 51 Réf :  265973
  • Exclusif
Appartement FALAISE Centre 2 pièces - 44.91 m2 Appartement FALAISE Centre 2 pièces - 44.91 m2 2
Appartement FALAISE Centre 2 pièces - 44.91 m2 , Falaise
76 900 € **
2 pièce(s) 45 Réf :  265976
Mentions légales
Affichage des informations légales : Abaximmo - Falaise | Raison sociale : ABAXIMMO | Adresse siège social : 20 place du Dr Paul German - 14700 Falaise | Siret : 42909754600031 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR24429097546 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : MMA Entreprises |
Carte T : CPI 1401 2015 000 001 491 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin 14280 Saint-Contest | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent 43783 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2015 000 001 491 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin 14280 Saint-Contest | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : adherent 43783 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante