• Vendu
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 255791
En vente chez Abaximmo et nulle part ailleurs!

Dans un cadre bucolique et préservé, à seulement quelques minutes du centre de Pont-d'Ouilly, cette propriété pleine de charme attend les amoureux de vieilles pierres et de projets de rénovation ambitieux. Nichée sur un terrain généreux de plus de 900 m², cette maison ancienne offre un fort potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse ou une belle maison de campagne.

Dès l'entrée, on devine l'âme de cette demeure à travers ses volumes authentiques et sa distribution traditionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, deux à trois chambres complètent l'ensemble, prêtes à retrouver leur éclat sous les mains d'un acquéreur inspiré.

Les atouts ne s'arrêtent pas là : un garage ainsi que plusieurs dépendances viennent enrichir cette propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagements, d'extensions ou d'espaces de rangement.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de la Suisse Normande, réputé pour ses paysages vallonnés, ses rivières et son art de vivre, cette maison constitue une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, à votre image.

Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce bien au charme intemporel.

https://tour.giraffe360.com/0bd3a33aeac5418dbabe65bb51149f1c/

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7€ et 9850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Authentique maison de caractère à rénover au coeur de la Suisse Normande, commune de Pont-d'Ouilly , Pont d ouilly

Vendu
5 pièce(s) 108 Réf :  255791
Agence
20 place du Dr Paul German
14700 Falaise

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4 pièce(s) 102 Réf :  255790
Mentions légales
Affichage des informations légales : Abaximmo - Falaise | Raison sociale : ABAXIMMO | Adresse siège social : 20 place du Dr Paul German - 14700 Falaise | Siret : 42909754600031 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR24429097546 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : MMA Entreprises |
Carte T : CPI 1401 2015 000 001 491 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin 14280 Saint-Contest | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent 43783 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2015 000 001 491 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin 14280 Saint-Contest | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : adherent 43783 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante