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Description

Réf : 255746
ABAXIMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierre, idéalement située sur l'axe CAEN-FALAISE, au coeur d'un terrain verdoyant de 5000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité qu'offrent les murs en pierre apparente et la chaleur du salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, propose un bel espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, les trois chambres permettent d'accueillir chacun en toute intimité, tout en laissant la possibilité d'aménager un bureau ou un espace de jeu selon vos besoins. Les combles aménageables ainsi qu'une cave accolée permettent d'envisager un agrandissement.

À l'extérieur, le vaste jardin arboré vous offre un cadre de vie paisible propice à la détente. La piscine sera appréciée durant les journées ensoleillées et complètera à merveille votre projet de vie au grand air. Vous profiterez ainsi de la campagne tout en étant à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services de proximité.
Vous retrouverez également une dépendance en pierre de 40m² ainsi qu'un hangar de 50m².

L'emplacement, entre CAEN et FALAISE, représente un véritable atout en alliant commodités urbaines et qualité de vie champêtre. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison au charme authentique et au potentiel certain.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ABAXIMMO.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440€ et 4700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison ancienne avec piscine axe CAEN FALAISE , Falaise

Vendu
5 pièce(s) 115 Réf :  255746
Agence
20 place du Dr Paul German
14700 Falaise

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Abaximmo - Falaise | Raison sociale : ABAXIMMO | Adresse siège social : 20 place du Dr Paul German - 14700 Falaise | Siret : 42909754600031 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR24429097546 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : MMA Entreprises |
Carte T : CPI 1401 2015 000 001 491 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin 14280 Saint-Contest | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent 43783 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2015 000 001 491 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin 14280 Saint-Contest | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : adherent 43783 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante