Description

Réf : 245738

Située dans la charmante commune d'Émiéville, à moins de 15 minutes de Caen, votre agence vous invite a découvrir cette maison de plain-pied offrant tout le confort et la tranquillité que vous recherchez. Elle bénéficie d'une situation idéale, non mitoyenne, et se trouve au centre un beau terrain d'un peu plus de 1000m².
Particulièrement lumineuse grâce à ses grandes ouvertures vous apprécierez également sa grande terrasse bien exposée. Les huisseries sont en pvc double vitrage et la toiture à été entièrement refaite. Pratique et fonctionnelle, vous serez agréablement surpris par sons vaste sous sol complet. Véritable coup de coeur pour cette maison qui ne demande qu'un rafraichissement. N'attendez plus et contactez nous pour la visiter.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2€ et 3€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
14630
Ville
EMIEVILLE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
219900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
912 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
1011 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Forme Toiture
Toiture composée
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
23/01/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/01/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
293 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
293 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3 EUR