• A vendre

Description

Réf : 245724
Superbe maison ancienne rénovée située dans le quartier historique de Falaise, en Normandie. Idéalement située au coeur de cette charmante ville, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Spacieuse et lumineuse, cette maison offre un vaste séjour, une belle salle à manger et une grande cuisine (parfait pour recevoir famille et amis). La maison dispose de 4 chambres confortables et bien agencées, idéales pour une grande famille ou un bureau à domicile. Coup de coeur pour son magnifique jardin de 3000 m² entièrement paysagé, offrant calme et sérénité, avec de nombreux espaces pour se détendre ou organiser des événements en extérieur. Une dépendance, idéale pour un atelier. La maison bénéficie également d'un grand espace pouvant faire office de cave et offre un espace de rangement supplémentaire. La maison, bien que datant de plusieurs années, a été soigneusement rénovée pour préserver son cachet tout en offrant des prestations modernes. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, ainsi que par la qualité des matériaux utilisés. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette propriété représente un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère, alliant histoire, confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3560€ et 4890€. Pour la date de référence 10/12/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    14700
  • Ville
    FALAISE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    462000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    3000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    222 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    10/12/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4890 EUR

Maison hypercentre FALAISE , Falaise

€462 000 **
6 pièce(s) 210 Réf :  245724
Agence
20 PLACE DU DR GERMAN
14700 FALAISE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABAXIMMO | Raison sociale : ABAXIMMO | Adresse siège social : 20 PLACE DU DR GERMAN - 14700 FALAISE | Siret : 42909754600031 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR24429097546 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : MMA Entreprises |
Carte T : CPI 1401 2015 000 001 491 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin 14280 Saint-Contest | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent 43783 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2015 000 001 491 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin 14280 Saint-Contest | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : adherent 43783 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante