Gérer

UNE GESTION DYNAMIQUE ET SÛRE

Nous estimons le loyer de votre bien après une analyse précise du marché.

Nous menons une action publicitaire adaptée :

• Panneau " à louer "
• Affichette vitrine
• Internet : www.abaximmo.com + FNAIM + sites immobiliers nationaux et locaux

NOUS ASSURONS UNE SÉLECTION RIGOUREUSE DES CANDIDATS, GARANTS DE VOS FUTURS REVENUS :

• Dossier complet : pièces d'identité, RIB, avis d'imposition, trois derniers bulletins de paies, attestation de l'employeur, trois dernières quittances de loyer...
• Etude approfondie : vérification des documents.
• Nous rédigeons le bail et l'état des lieux d'entrée et de sortie, ainsi que le ou les actes de caution solidaire si nécessaire.

DYNAMIQUE

• Nous assurons le quittancement et l'encaissement des loyers
• Nous vous expédions un compte rendu détaillé chaque mois
• Nous vous réglons chaque mois par virement bancaire
• Nous réglons pour vous : les charges et travaux si vous le souhaitez
• Nous suivons les travaux d'entretien (établissement de devis et contrôle de la réalisation)
• Nous vérifions l'assurance Habitation des locataires et l'entretien des chaudières chaque année
• Nous révisons annuellement à date anniversaire les loyers selon l'indice INSEE en cours
• Nous réajustons annuellement les provisions pour charges
• Nous réactualisons les loyers sous-évalués
• Nous renseignons un état vous permettant de rédiger votre déclaration de revenus fonciers

SÛRE (ASSURANCE FACULTATIVE) GARANTISSANT

• Les loyers impayés
• Les détériorations causées par les locataires
• Les frais de défenses et recours
• Les frais de contentieux et d’expulsion