ABAXIMMO FALAISE

Gestion


Une gestion dynamique et sûre !

Mise en place d'un locataire

Nous estimons le loyer de votre bien après une analyse précise du marché.
Nous menons une action publicitaire adaptée :

  • Panneau "à louer"
  • Affichette vitrine
  • Internet www.abaximmo.com (+ sites immobiliers nationaux)
  • Presse locale et régionale

Nous assurons une sélection rigoureuse des candidats, garants de vos futurs revenus :

Dossier complet : pièces d'identité, RIB, avis d'imposition, trois derniers bulletins de paies, attestation de l'employeur, trois dernières quittances de loyer...
Etude approfondie : vérification des documents, appels à l'employeur, la banque et l'ancien bailleur. Nous rédigeons le bail et l'état des lieux d'entrée et de sortie, ainsi que le ou les actes de caution solidaire si nécessaire.

Dynamique et...

  • Nous assurons le quittancement et l'encaissement des loyers
  • Nous vous expédions un compte rendu détaillé chaque mois
  • Nous vous réglons chaque mois par virement bancaire
  • Nous réglons pour vous : les charges et travaux si vous le souhaitez
  • Nous suivons les travaux d'entretien (établissement de devis et contrôle de la réalisation)
  • Nous vérifions l'assurance Habitation des locataires chaque année
  • Nous révisons annuellement à date anniversaire les loyers selon l'indice INSEE en cours
  • Nous réajustons annuellement les provisions pour charges
  • Nous réactualisons les loyers sous-évalués
  • Nous renseignons un état vous permettant de rédiger votre déclaration de revenus fonciers

...sûre (assurance facultative)

Garantie

  • Les loyers impayés
  • Les détériorations causées par les locataires
  • Les frais de défenses et recours
  • Les frais de contentieux et d’expulsion

(GRL ...) Copropriétaires, vous recherchez un syndic qui défend vos intérêts ?

Gérer les charges communes en toute transparence..

Les charges sont comparées en permanence pour détecter toute augmentation, les fournisseurs intervenant dans votre immeuble font l'objet de mise en concurrence et les devis soumis aux représentants des copropriétaires pour décision. Leurs contrats sont périodiquement renégociés.

...et préserver vos biens

Nous contrôlons régulièrement sur place le nettoyage des parties communes, l'entretien des espaces verts, la sécurité des entrées. Nous proposons régulièrement des travaux de rénovation vous permettant de garantir la valeur à la revente de votre bien.

Contrats

Nous (re)négocions pour votre copropriété les meilleurs prix en matière de contrats de maintenance et d'assurance. A vous de comparer.

Information

De nouvelles lois fixent des obligations en matière de précautions liées au plomb, à l'amiante, à la mesure de la surface habitable, le DPE (Diagnostic de Performance Energétique)... : nous vous informons.

Le carnet d'entretien de votre copropriété

La loi SRU (Solidarité et renouvellement urbains) du 13 décembre 2000 a rendu obligatoire pour tous les immeubles de copropriété l'établissement et la tenue à jour d'un carnet d'entretien. Ce document doit renseigner les copropriétaires notamment sur les contrats en cours, le détail des travaux importants réalisés ainsi que les entreprises et les coûts correspondants.
En outre, la loi impose la remise obligatoire du carnet d'entretien à tout acquéreur d'un logement dans la copropriété. La demande doit alors être formulée auprès du syndic.

CONTACTEZ VOTRE AGENCE POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS
02 31 40 48 48

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